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AVANT DE DÉMARRER

La préparation du rendu est une étape indispensable pour s'assurer que les choix que nous vous proposerons seront en accord avec vos désirs architecturaux, avec vos besoins et votre budget.

 

Nous avons à cœur d'élaborer un projet pour vous, cohérent au regard des règles d'urbanisme, de votre budget et de vos besoins.

Nous mettons donc en place, avant la phase d’élaboration des plans et du chiffrage, une série de rendez-vous, nous permettant de mieux vous connaitre afin d'établir le programme qui nous servira de base pour vous proposer la solution architecturale et budgétaire la plus cohérente.   

Ces rendez-vous se font sur place ou en agence. La discussion prend une part importante. L'esquisse sera la première étape de ce que nous considérons être une collaboration mutuelle entre vous et nous pour mener à bien votre projet avec notre savoir faire. 

LE RENDU GRAPHIQUE

 

Les éléments du rendu graphique

Le rendu graphique prend la forme d'une planche A1 avec une qualité d'impression professionnelle

Il contient tout les éléments synthétiques permettant d'organiser la réunion de rendu d'ESQUISSE. 

 

  • Plan du projet à l’échelle appropriée. 

  • Tableau des surfaces du projet.

  • Perspectives 3D du projet avec proposition d’ambiance.

  • Planning prévisionnel.

  • Récapitulatif des points importants du projet via un texte synthétique.

  • Récapitulatif graphique du chiffrage. (Le chiffrage du projet vous est également présenté en annexe lot par lot).

 

LE CHIFFRAGE

Les chiffrages IDEO44 sont, dès la phase esquisse, travaillés en réel sur les plans qui vous sont proposés. 

Le chiffrage est réalisé lots par lots, du gros œuvre (fondation) aux finitions (peinture...) avec les métrés précis et réels du projet.

Cette base sera réactualisée à chaque modification du projet et au minimum lors du rendu de chaque

phase du projet.

Il sont établis par des professionnels IDEO44 qui réactualisent à chaque chantier leurs ratios de prix selon la réalité du marché de la construction en Loire-Atlantique. 

Un exemple de chiffrage pour mieux comprendre